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「陽光屋」省房價

只差一層樓,房價差很大!大台北不少地區存在「陽光屋」,即樓層位在地下一或二樓,缺乏有視野的對外窗,一般而言,這類住宅平均房價較同棟地上一樓減少約五成,也比二樓以上便宜至少三成。專家呼籲,為陽光屋低房價吸引的購屋客,投資用途會有不錯收益,但由於環境潮濕,若想自住相當不利。

雙北市居多 低房價為最大魅力 

約莫20多年前,國內的房地產市場開始出現陽光屋產品,名稱的由來,是因為傳統的地下室不可能有良好的採光或通風條件,而建商規劃銷售的陽光屋,相對採光或日照比傳統地下室好上許多,足以供人居住,因而以此命名,新北市的伯爵山莊、瓏山林等知名社區都有陽光屋。

陽光屋分布較多的區域普遍集中在坡地多,或高低落差大的路段,例如台北市內湖區新明路及東湖一帶,北投區溫泉路附近、文山區萬芳醫院附近的坡地、新北市汐止及新店的山區。住商不動產企研室主任徐佳馨說,在部分新興區域,也有建商推出陽光屋,這與房價高漲,低價容易吸引買氣有關。 

採光通風較差 久住恐不利人體 

然而在專家眼中,陽光屋的優點只有便宜,住戶卻要忍受很多缺點;最大的問題在於屋外的牆壁有一半以上可能陷在地平線之下,室內潮濕的情況難以避免,只要有人居住,3M除濕機就是必備家電。徐佳馨表示,由於陽光屋通常只用天井採光,所以通風條件比一般住宅差,室內的溼氣或不好氣味很難消散,久而久之,身體容易出問題。 

若不幸遇到施工品質和技術不良的建商,陽光屋的室內牆壁還會出現滲水或潮濕斑痕的情形,木製的家具也會耐不住潮濕,大幅折損使用期限。另就風水學的觀念,住在地下俗稱陰宅,還被整棟建築物壓住,極可能帶來不利的發展3M除濕機 。 

投報表現不俗 適合投資用途 

徐佳馨分析,陽光屋的買賣行情與市價有四、五成的落差,但租金行情只低於市價一、兩成,因此買來收租的效益遠遠大於自住。專家也提醒,房屋本身條件畢竟不同,陽光屋的貸款成數最多就是五成,有些銀行甚至拒絕放貸,意味著購屋客必須在這方面多花心思,準備更高的自備款。

資料來源:好房網
標籤: 3M除濕機

3M博視燈之所以取名為58°究竟是為何?

因為3M專利濾光片在閱讀視角58°時,具最大的眩光改善效果。
不管你的閱讀視角從10°~90°,3M 58°博視燈都能改善眩光問題。而且閱讀視角並不會只有在一個"點"上,而是"面"。眩光最常產生的角度都是3M 58°博視燈可以改善的視角。

Q:使用3M 58°博視燈覺得光線照度不夠?
我們的檯燈照度充足卻不刺眼, 請不必擔心,博視燈的照度均符合CNS的建議值。如果是長時間閱讀, 特別是小朋友, CNS建議為500~1000lux, 而博視燈的照度為850~1000lux, 同時眩光值又是市售品牌中最低的。另外,燈管在長期使用下,亮度也會逐漸遞減,造成照度減低,若覺得照度不足建議可更換新燈管。最後建議在閱讀時,主要照明還是要開啟,避免環境亮度對比太高,使眼睛容易疲勞。

Q:專利濾光片/創新濾光篩用久之後會變黃,是使用壽命到了嗎?會影響除眩光的效果嗎?
專利濾光片/創新濾光篩可以吸收紫外線,因此變黃為正常現象,但此為耗材,建議您使用2年後就要替換(以一天使用4小時的情況,若使用頻率較低,則可延緩替換的速度),以確保檯燈的亮度及防眩光效果。另外,燈管在長期使用下,亮度也會逐漸遞減,造成照度減低,若覺得照度不足建議可更換新燈管。最後建議在閱讀時,主要照明還是要開啟,避免環境亮度對比太高,使眼睛容易疲勞。如果需要購買濾光片,請您提供您的檯燈序號(在電線與檯燈交接處,有一張銀色小貼紙,前兩碼是英文,後面會有8~12位數字)與外觀顏色,再直接聯絡我們的0800消費者服務中心,電話:0800-212-171,我們會非常樂意協助您後續處理。

Q:3M濾光片/創新濾光篩應如何清潔保養?
專利濾光片/創新濾光篩在正常使用下,並不會老化或損壞,若髒污或有灰塵,可用3M魔布擦拭,較不會刮傷表面。

Q:濾光篩的濾光片條壓到/彎曲/掉出來了怎麼辦?
請直接將濾光片條推回溝槽內就可以了。若是壓到而產生了摺痕,則可能稍微影響防眩光的效果。如果需要購買濾光篩,請您提供您的檯燈序號(在電線與檯燈交接處,有一張銀色小貼紙,前兩碼是英文,後面會有8~12位數字),再直接聯絡我們的0800消費者服務中心,電話:0800-212-171,我們會非常樂意協助您後續處理。


Q:市面上也看過訴求可防眩光的檯燈,3M博視燈與其有何差異?
市面上訴求防眩光的檯燈,有一類是在燈罩下加金屬截光器,如同一般辦公室日光燈下的鋁框遮光板,主要是改善遠距照明的眩光問題,對於近距離的書桌輔助照明,不但使光線衰減,其金屬材質還可能會使眩光更嚴重。另外亦有以調光的方式減低眩光,但同時間也減低了照度。至於柔光片的採用,也是可以降低眩光,但唯有3M Polarizing Light專利濾光片,其除眩光效果為市售檯燈中最佳。

資料來源:3M網

標籤: 博視燈

小米空氣凈化器,經證實有凈化能力

今日上午有微博用戶爆料稱小米空氣凈化器在不拆封濾芯塑料膜時仍可消耗濾芯,並且在此情況下還可讓指示燈由紅變綠,即凈化空氣。
  小米空氣凈化器負責人蘇峻對該問題做出回應,針對濾芯未拆封便可計算消耗,稱是經過演算法計算得出。而針對感測器指示燈由紅變綠是因為局部空氣顆粒物不均勻造成。蘇峻還貼出了小米空氣凈化器產品檢測報告。
 
  隨著空氣污染加重,空氣凈化器成了生活必需品。主流濾網式空氣凈化器基本由粗濾層(過濾顆粒較大)、HEPA濾層(過濾PM2.5等小顆粒)和活性炭層(吸附甲醛等有害氣體)組成。而濾網狀態監測成本較高,所以在主打低價的眾多空氣凈化器產品中,大多都採用綜合運行時間、空氣質量而生成的演算法計算濾網壽命。不止小米一家,很多其他品牌都採用了這種方式計算濾網剩餘壽命。
 
  而用戶指出的指示燈由紅變綠的問題,就要解釋下探頭的原理了。無論是紅外式探頭還是激光式探頭原理都是通過發射光束,檢測接收端收到的光束量,未收到部分即為顆粒遮擋,從而通過演算法分析出目前空氣質量。
 
  用戶未拆封濾芯包裝,故不可能存在凈化空氣的能力。然而指示燈出現了由紅變綠的情況,也就是單位面積內顆粒濃度減小了。官方解釋稱由於局部空氣顆粒濃度不均勻造成。由於室內空氣環境較為複雜,該說法成立。
 
  但在未使用凈化器的房間內突然開啟凈化器,隨著空氣流動,很多已落地的顆粒也會再度浮起。室內空氣顆粒濃度會先小幅上升。若濾芯未拆封,理論上會出現濃度上升的狀況,也就是指示燈由綠變紅的狀態。3M濾網
 
  出現用戶情況,除官方解釋原因外,還可能感測器不能準確識別造成。小米空氣凈化器採用了成本較低紅外式探頭,對空氣質量僅可給出大概估算範圍,這種方式的弊病即誤差較大。當然除以上兩點以外,極端情況下還可能出現元件損壞的故障。有關小米空氣凈化器探頭靈敏度,還有待進一步考量


資料來源:新浪新聞網 
標籤: 3M濾網

城市的空氣品質決定居民的幸福程度

「未來的城市好不好,要看生活在其中的人們幸福不幸福。」上海世界博覽會法國館總代表何塞弗雷這麼強調。

法國館今天歡迎開館以來的第200萬名遊客。何塞弗雷告訴新華社記者,原先預測整個世博會期間法國館將接待1000萬遊客,現在僅過去5 個星期,就實現了目標的20%,超出預期。他說,最好的回饋就是遊客臉上的笑容。

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「我們的任務不是來展示飛機和硬邦邦的工業,而是展示法國最具代表性、最迷人的一面。比如法國的藝術,精湛的廚藝和豐富的文化底蘊。」何塞弗雷認為,上海世博會是一個大論壇,世界各國都在「城市,讓生活更美好」的命題下討論未來城市的發展模式;法國希望傳達的理念是:用居民的幸福指數作為考量城市魅力的核心。

走進法國館,最吸引人的是一座巨大的綠色垂直花園,藤蔓延著屋頂垂下。身在現代建築中,卻和自然近在咫尺。儘管場館的人流量達到每小時7000人以上,但卻絲毫感覺不到擁擠和炎熱,秘訣在於水池和綠色空間再造了一個迷你生態系統,兼具了水循環處理、空氣凈化和調控溫度的功能。

自從2年前被任命為上海世博會法國參展局主席以來,何塞弗雷如同候鳥一般,每個月都要穿梭於上海和巴黎之間。他說:「法國人和中國人有很多共性,比如我們骨子裏都有一點浪漫,我們都喜歡節日的氣氛。所以,我覺得中國遊客很容易與法國對於城市生活的看法產生共鳴。」

法國館的參觀路線被設計成一次閒庭信步,先乘電梯到頂樓俯瞰世博園風光,然後沿著坡道慢慢向下走,沿途可欣賞到法國奧賽博物館的七件國寶,回顧經典電影片段,聞著青草、麵包的香氣,看著法國館的影像的投射掠過「艾菲爾鐵塔的上空」。

據指出,當年法國館「感性城市」的設計從49個候選方案中脫穎而出時,在法國國內也是不無爭議的,有人認為「感性」一詞會掩蓋科技創新的光芒。何塞弗雷告訴說,其實法國館的許多環保科技都被「隱形化」或者「親和化」,一切都是「以人為中心」。

資料來源:YAHOO新聞網

才不是感冒哦~日妞超愛戴的口罩的2個原因

你來日本有沒有這樣的感覺?「女孩們都戴著口罩 ......」

是的,就算沒有得感冒或花粉症,就算沒有被黃沙和PM2.5困擾著,日本女生就是喜歡戴口罩!就是喜歡口罩!!

這些全都是口罩!!!

今天來為大家揭曉謎底。


1.遮素顏

口罩是素顏的好朋友!(圖/翻攝自AmebaBlog、Girls Channel)

大前提是:日本女生礙于面子無法素顏出門!!!尤其多的就是OL素顏戴口罩!每天上班累得精疲力盡的女職員經常不小心就睡過頭了...這個時候就趕快把頭髮梳好戴著口罩就出門了!到了公司以後從匆匆忙忙在洗手間裡化妝的女職員超多!剛洗完澡或者休息天去一下附近的超市或者便利店的時候一定得戴口罩

雖然小編覺得就算不用口罩遮,素顏也很美啊,但日本人不管怎麼樣都想遮住,這興許就是日本人的少女心吧。


2.只對眼睛部位有自信


這位是日本人氣彩妝達人「ZAWACHIN」!她是通過化鼻子以上部位的妝來模仿日本人氣藝人而火起來的。
順便說一下上圖(左)這張照片是原AKB48成員板野友美的仿妝!上圖(右)這是本人!雖說用口罩遮住了臉但也還是太像了吧!!!這種戴
口罩的「眼睛美女「在社交網路上很多哦!


這種圖在推特上越流行,戴
口罩的女生就越多!)笑)就憑可以遮住臉的輪廓這一點就離不開口罩了。然而,日本女孩還與社交網路有著更深一層的關係!

日本的女生,尤其是推特用戶,很多人都是在推特上扮演一個與真實的自己不一樣的人,來結交僅在推特上的新的友誼。

在現實世界裡很成熟穩重的人可能在推特上就是網紅段子手,或者對外表沒什麼自信的人戴上口罩,再用p圖軟體p一下,自拍上傳到網上以後就會馬上會被關注粉絲誇獎呢。還有一種情況就是正因在推特上扮演另一個自己了,所以為了防止身份暴露,很多女孩子在社交網路上都是戴著口罩的!

資料來源:ET FASHION

標籤: 口罩

拖把使用保養秘訣

拖把家家都要用,很多人隨便買來一把就用了,也不管合不合適,也不注意保養,沒多久就壞了,費錢費功夫。其實,拖把的使用及保養大有學問,下面就和生活妙招網小編一起來瞭解一下吧?3M拖把

    不同拖把的優缺點

    1、膠棉拖把頭:

    膠棉吸水性比較強,拖地前可以不用掃地,通過空氣的對流和摩擦形成靜電,能吸塵、吸沙、吸頭髮,不傷地面。使用時,手不用沾水和髒物,簡單而乾淨。特別是更換膠棉拖把頭,又經濟又實惠。缺點是出於形狀(條形)的限制,很難擦到比較窄的縫隙。

    2、棉質拖把頭:

    棉質材料比較喜歡乾燥,更確切地說,用在木地板上可以顯示出它的優勢。棉質拖頭一旦潮濕,附在上面的毛髮便很難清理掉,擦完一道兒,再擦別的地方的時候,就會有印了,黑印擦不乾淨。雜細小物粘在拖布上面,一拖地又帶到地上,然後還得掃。。所以棉質拖把要儘量干拖。而且在拖地之前,建議最好把地上的毛髮打掃一下、或者用吸塵器吸乾淨。3M拖把

    3、纖維拖把頭:

    超細纖維材料拖把的價格比較貴,因為採用了比較特殊的工藝,平板式的拖頭可以垂直接觸地面,一改棉線與地面平行接觸的缺點。由於與地面可以“親密接觸”,摩擦產生靜電,於是便可以更徹底地清除縫隙裡的髒東西了,在幾乎無磨損的情況下擦淨地面,還可以用來拋光、打蠟。但需用手或洗衣機清洗拖布。

    拖把的選擇與保養

    選擇適當的拖把從事清潔工作,可將工作效率、表現和價值提升至最頂點。拖把選擇七原則:

    1、桿柄順手好拿不易脫落轉動。

    2、拖把布面吸水力佳。

    3、擦地拖把材質不掉屑。

    4、拖布易擰乾水分不耗力。

    5、拖布易除髒清潔不黏附污垢。

    需求不同來選擇不同功能,例如:傢俱底下隙縫較小,可選擇平板式的拖把(拖把布可以拆下來清,如塵托)。7.居家空間儲放不占位:當空間區域較小,選擇同時具拖擦功能的複合式拖把。

    選購時還要注意拖把塑料件部分的顏色,塑料件通過注塑機造型而成,注塑粒子中拼入色粉高溫出模。有兩種顏色要小心辨識,一種是黑色,黑色塑料件中可摻入加工回料或廢料,韌性差。另一種是灰色,灰色也可用回料摻和,比例要比黑色少一些。除去以上兩種色料,如果塑料購件色澤純正,可以判斷為新料做成,牢度較強。

    怎麼更換旋轉拖把頭?

    首先,把一個連接小部件套入拖把桿上面,接著就是把拖把桿套入拖把盤裡面。3M拖把

    然後就是把連接件和拖把盤旋緊,不要有鬆動。

    最後就是把手柄套入拖把桿裡面,過程不會很複雜,大家可以按照下面的的示意圖自行操作,如果有什麼不明白的,可以尋找你們的拖把專家的售後,相信可以完美解決。

    接下來就是棉頭的安裝,首先,把拖把盤對準棉頭盤垂直往下壓。然後用腳尖輕踩棉布盤發出接合的聲音,這樣安裝就完成了。

    最後,拖把桿和棉布成垂直狀態的時候,單腳踩住棉頭,斜壓拖把桿,就可以輕鬆完成更換了。是不是很簡單,相信按照說明大家都可以輕鬆更換旋轉拖把頭的。

    其他拖把頭的更換方法

    1、滾輪海綿拖把換頭方法

    滾輪擠水式的棉頭一般有四個螺絲孔,那四個螺絲孔的孔距也是常用的,一般的同樣長度的棉頭在不同的拖把上是可以通用的。四個螺絲孔的作用是螺絲通過螺絲孔將拖把左右勾和棉頭連接起來

    2、對摺海綿拖把換頭方法

    對摺貼片式的主要是在棉頭的底部貼二片ABS材質的塑料片,裝棉頭時只要將貼片上的四個腳卡進膠棉拖把底部的卡槽位就可以了。他更換棉頭簡單快捷。卸棉頭時只要右手握住棉頭中間,輕輕往後一推,棉頭就被卸下來了,裝棉頭是則用相反的方法。

    拖把的日常保養:

    1、清潔完後一定要搓洗乾淨並且擰乾放置通風處,避免有異味產生。

    2、拖把有異味時可使用稀釋的漂白水來清洗拖把。

    3、拖把上有毛髮黏住時可以用刷子協助清除或是等待乾燥時再用膠帶粘除。

    4、為保持居家清潔衛生,拖把頭建議每兩到三個月徹底清洗或更換一次。

    5、搭配清潔劑使用,份量不可過多,否則易殘留,影響拖把。
 
來源: 杭州網 
標籤: 3M拖把

強國人先敢用!! 推出即熱直飲淨水器

中國高速發展三十年 , 而換來了環境嚴重污染問題 , 中國內陸多個省份嚴重霧霾 , 引起了空氣淨化器大賣 , 亦都推出過三款空氣淨化器 . 同時中國的水源亦大受污染 , 即使水龍頭出來的水亦可能不再潔淨 , 濾水器或桶裝水亦是大銷量的產品 . 今次就推出一款新的淨水器  , 而且聲稱可以一秒即熱。

要解決中國水源污染問題不是一時三刻可以解決 , 所以不少中國住戶家中必有濾水器 . 但對於不少年輕人來說 , 他們根本沒時間在家煲水 , 所以雲米推出的即熱直飲淨水器 似乎就合了年輕市場的需求 . 官方聲稱可以做到1秒即熱 , 採用「旋流即熱水路系統」, 而且加熱部份的水管比傳統長 5倍 , 令水流過時已經可以加熱。3M淨水器

大家都知如果水加熱到100度持續60秒才可以完全殺死水中細菌 , 這種即熱水機是無法達到這要求 , 所以必須在加熱前進行濾水 . 淨水方面除採用了 4+1 級反滲透淨化系統來清除水中雜質 , 濾芯可以更換 , 殺菌方面 , 用上進口的 UV 紫外線殺菌燈 , 聲稱殺菌率高達 99.9999% . 而產品還支援 App 來設定水溫 , 想要多少度熱水就可以流出多少度熱 , 由於是即時加熱 , 所以不需要長期通電保溫節省電費。

資料來源:Oooah

年底清潔用品迎高峰,拖把成新寵

中國經濟網福州12月30日訊 年關將至,選個好日子將家裡打掃得乾乾淨淨,一直是國人的傳統。古語有云:臘月二十四,撣塵掃房子,這種習俗不僅僅是一種儀式,更寄託了國人消災去禍、迎祥納福的美好願望。近日,記者走訪多地商超發現,節前大掃除的傳統習俗,使得家居清潔用品銷量開始迎來高峰。

在走訪過程中,記者發現已經有不少商超賣場將拖把 、掃帚、圍裙、洗潔精等清潔類商品擺放在最顯眼的位置。有的甚至還專門開闢了一個「年末除塵」的專區,並推出搭贈、滿減等優惠活動,引來不少消費者駐足。

創意清潔用品備受青睞

記者注意到,與傳統的清潔商品相比,今年市場上有不少創意清潔類用品備受消費者追捧,而商家們在選購這類商品的時候也費了不少功夫。「以前商超里售賣的清潔用品款式相對大眾,價格也不高。但是近年來免手洗手擰的平板拖、能去油污的抹布、萬能海綿塊等新產品銷量火爆。雖然這些創意十足的產品價格相對會高一些,但這並不影響消費者的熱情。」某連鎖商超負責人向記者談到。

「我經常在家做衛生,之前買過不少拖把,都是只能擦擦地板表面,地板上的毛髮污垢很難清理乾淨,最煩人的是拖完地還需要手洗、手擰。」市民孫女士表示,對於現在的80、90後來說,讓一雙白白嫩嫩的芊芊玉手在髒得變色的拖把池裡搓洗拖布,簡直是一種煎熬。

過促銷員的推薦,她最終選購了一款平板拖把。一般的平板拖和線拖,用起來重,擰水也費勁。且清潔后地面留下的水痕較多,不容易干,對木地板不好。現在家裡很多木地板,這款免手洗的拖把使用簡單,還解決了洗拖布擰拖布的麻煩事,而且各種類型的地板都能使用,重點是還有一年包換服務,買起來比較放心。3M拖把

拖地不臟手,茶花懶人拖把走紅!
 
一根木棍子上綁著一堆布條,市面上最便宜的老式拖把在賣場里最便宜只要十幾元一把,而這款免手洗自擠水的拖把標價是老式拖把幾倍,居然銷量依舊火爆。記者隨後走訪了多家超市、賣場一探究竟:同樣是拖把,為何價格如此懸殊?功能有何差異?

某商超清潔用品負責人告訴記者,評判拖把好壞關鍵是看拖把的「三大能力」——既清潔能力、脫水能力和產品質量。比如現在商超里售賣的布條拖把,擦地時清潔能力還行,但擰水費勁,清洗麻煩,關鍵是還有個致命缺點就是布條容易滋生細菌,所以價格相對便宜。而平板拖把是所有拖把中拖地體驗最好的,拖把頭更是顛覆了傳統的圓頭,採用平板設計,有利於底板和地面充分受力。茶花「凈界」這款拖把還帶有一個自濾清潔器,只需輕輕推拉就能輕鬆清理掉臟污並擠干水分,堪稱新一代的拖地「神器」。

超市銷售人員向記者講解道:「這款平板拖,不僅在免手洗自擠水方面十分出色,還配備進口機器編織的超纖拖布,能很好的吸灰吸毛髮;在把手方面還貼心的引入泡棉材質,柔軟舒適的把手就算在寒冷的冬天也十分暖心;獨特的卡扣設計,還能自由調節拖把桿的長度,一家子都能輕鬆使用......

隨著國民消費水平的大幅提升,消費者對家居生活的理念也發生了重大轉變,中國正進入一個嶄新的家務時代,追求品質生活已經成為未來發展趨勢。茶花這款免手洗手擰平板拖,不僅拖地效率高,而且全程無需手沾污水,能很好地呵護雙手,可以說這款拖把就是品質生活的代名詞,受到消費者的熱棒也在情理之中。

資料來源:新浪新聞